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订立合同的主体必须是公司,其他部门不得以部门名义擅自签订合同。
合同抬头、落款、公章以及对方当事人提供的资信情况载明的当事人的名称、住所应保持一致。
公司一般不与自然人签订经济合同,确有必要签订经济合同,应经公司总经理同意。
商品房预售实际上是建立在买方向卖方融资的基础上的,因此对于买方来说,面临着极大的信用风险。查看房地产开发企业预售房屋的法定证明文件是非常有必要的。
合同有效成立后,由于主客观情况的变化,使合同的履行成为不必要或者不可能,如果再让合同继续发生法律效力约束双方当事人,不但对其中一方甚至双方有害无益,而且有时会妨碍市场经济的发展,只有允许当事人解除合同,才会使局面改观。所以它是要解决有效成立的合同提前消灭的问题。
订立合同,除即时交割(银货两讫)的简单小额经济业务外,应当采用书面形式。
买卖合同当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生也有过错,违约方主张扣减相应的损失赔偿额的,人民法院应予支持。
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